Requalifier les friches et transformer les espaces délaissés
Les territoires de Guadeloupe et Saint-Martin comptent de nombreuses friches industrielles, hospitalières ou foncières qui n’ont plus d’usage mais possèdent un potentiel stratégique.
Terres Caraïbes accompagne les collectivités pour reconvertir ces sites en espaces utiles : logement, activités, équipements publics, parcs urbains, pôles de services, espaces culturels.
Chaque intervention vise à limiter l’artificialisation, revitaliser les centres-bourgs et redonner une fonction aux fonciers abandonnés.
Notre action couvre :
l’acquisition et la sécurisation juridique des sites,
la dépollution et les diagnostics,
la définition d’un nouveau projet urbain,
l’ingénierie foncière nécessaire à la requalification.
Requalifier une friche, c’est offrir une opportunité nouvelle : transformer des lieux délaissés en espaces vivants, sûrs et utiles à la population.
Focus projet : la reconversion du Centre Hospitalier Universitaire (CHU) de Point-à-Pitre
Dans le cadre du déménagement du CHU en 2024, une stratégie de reconversion a dû être mise en place. En juin 2022, la mission d’accompagnement de TERRES CARAÏBES pour le projet de reconversion du site de Chauvel a fait l’objet d’un premier avenant afin de renforcer les études diagnostiques déjà réalisées.
Elles visaient à établir un état des lieux exhaustif de l’état du bâti afin d’envisager les stratégies d’exploitation futures avec en ligne de mire un arbitrage à poser sur la réhabilitation ou la démolition des bâtiments. Aussi, deux missions complémentaires ont été mandatées par TERRES CARAÏBES : Une étude menée par le bureau ARFI pour établir le scénario de démolition ainsi que son chiffrage pour le site de Chauvel.
Un diagnostic architectural et patrimonial du site de RICOU ainsi que l’élaboration des scénarii de réhabilitation et démolition ainsi que leurs chiffrages. Les premiers rendus ont pu être présentés en décembre 2023 à l’ARS et au directoire du CHU faisant ressortir l’équivalence des coûts pour les 2 scénarii sur le site de Chauvel, avec un impact écologique négatif pour la démolition mais une contrainte forte d’implantation pour une exploitation future avec le maintien des bâtiments existants dans le cadre d’une réhabilitation.
Vous souhaitez en savoir plus sur nos missions ?
N’hésitez pas à nous contacter, nous serions ravis d’échanger sur vos projets en Guadeloupe !
Pour éviter la consommation de nouvelles terres et redonner vie à l’urbain.
Acquéreur, porteur, maître d’ouvrage foncier en phase amont.
Aux collectivités ou opérateurs partenaires une fois prêts.
